Πέμπτη, 2 Μαρτίου 2017

Hot spot εντός πόλεων

Του Φώτη Κουτσαμπάρη

Δημιουργία λαχανόκηπων για την καλλιέργεια γεωργικών προϊόντων και εγκαταστάσεις υποδοχής προσφύγων μέσα στις πόλεις, προβλέπει μεταξύ άλλων το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος (Π.Δ.) του υπουργείου Περιβάλλοντος με τίτλο «κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης», που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση. Στο σχέδιο προβλέπονται 15 γενικές κατηγορίες χρήσεων γης, οι οποίες καλύπτουν τον αστικό και αγροτικό χώρο, σε αντιστοιχία με το πεδίο εφαρμογής των πολεοδομικών σχεδίων.
Οι νέες γενικές κατηγορίες χρήσεων που εισάγονται με το Π.Δ. αφορούν τόσο στην προώθηση υποδοχέων για την εγκατάσταση παραγωγικών δραστηριοτήτων αιχμής (Τεχνολογικό Πάρκο) και στην συγκέντρωση αστικών υποδομών και άλλων ιδιαίτερων χρήσεων όσο και στην προστασία της γεωργικής γης (Αγροτική Χρήση) και του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος (Περιοχές Προστασίας). Προβλέπεται και νέα κατηγορία αποκλειστικής κατοικίας, η οποία αφορά μόνο τις υφιστάμενες περιοχές που έχουν αποκλειστική χρήση την κατοικία, βάση των ειδικών διαταγμάτων που τις διέπει. σε αντίθεση με τον ν. 4269/2014, οι οικισμοί καταργούνται ως γενική κατηγορία χρήσης, ωστόσο στο άρθρο 17 προβλέπεται ένα εύρος ειδικών χρήσεων που επιτρέπεται να εγκατασταθούν σε οριοθετημένους οικισμούς με πληθυσμό μικρότερο από 2.000 κατοίκους, μέχρι την ολοκλήρωση του πολεοδομικού σχεδιασμού.
Κάθε μία από τις γενικές κατηγορίες περιλαμβάνει συγκεκριμένες επιτρεπόμενες ειδικές χρήσεις, οι οποίες έχουν εμπλουτιστεί, ώστε να αποτυπωθεί το εύρος τόσο των αλλαγών στον σύγχρονο τρόπο ζωής όσο και των κοινωνικο – οικονομικών δραστηριοτήτων, που ο αστικός και εξωαστικός χώρος καλούνται να ικανοποιήσουν. Μεταξύ των νέων ειδικών χρήσεων που εισάγει το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος περιλαμβάνονται: 1) τα πράσινα σημεία και οι γωνιές ανακύκλωσης που αποτελούν βασικά εργαλεία υλοποίησης του Εθνικού Σχεδίου Διαχείρισης Απορριμμάτων, 2) η αστική γεωργία – λαχανόκηποι που επιτρέπουν την καλλιέργεια στις πόλεις γεωργικών προϊόντων για ατομική κατανάλωση, 3) οι εγκαταστάσεις υποδοχής και φιλοξενίας μεταναστών/ προσφύγων ως αναγκαίες δομές για τη διαχείριση της προσφυγικής κρίσης, 4) οι αγροτικές εκμεταλλεύσεις ως βασική παραγωγική δραστηριότητα στην ύπαιθρο.
Το ΥΠΕΚΑ υποστηρίζει ότι με το σχέδιο του Π.Δ. αντιμετωπίζονται τα προβλήματα που δημιούργησε ο νόμος 4269/2014 και προσαρμόζονται στη σύγχρονη πραγματικότητα οι προβλέψεις του Προεδρικού Διατάγματος της 23/2/1987, ενώ επαναφέρεται η κανονικότητα ως προς τον προληπτικό έλεγχο νομιμότητας από το ΣτΕ των κατηγοριών χρήσεων γης. Επίσης, με τις μεταβατικές διατάξεις: 1) διατηρείται η ευελιξία προσαρμογής, κατά τον πολεοδομικό σχεδιασμό, του περιεχομένου των γενικών κατηγοριών χρήσεων στις τοπικές ιδιαιτερότητες και ανάγκες, 2) προβλέπονται οι όροι εφαρμογής των περιορισμών και εξειδικεύσεων στα προβλεπόμενα μεγέθη εκμετάλλευσης των ειδικών κατηγοριών χρήσεων, και 3) προβλέπονται οι διαδικασίες έγκρισης, αναθεώρησης και τροποποίησης εγκεκριμένων ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ, ως προς τον καθορισμό χρήσεων γης.
Η δημόσια διαβούλευση του Π.Δ. θα διαρκέσει μέχρι τη Δευτέρα 13 Μαρτίου, στις 5 μ.μ. και ο υπουργός Περιβάλλοντος Γιώργος Σταθάκης καλεί όλους τους πολίτες, τους κοινωνικούς εταίρους και κάθε ενδιαφερόμενο να συμμετάσχουν καταθέτοντας προτάσεις, προκειμένου να βελτιωθούν οι διατάξεις του σχεδίου.


Δημοσίευση σχολίου

Start typing and press Enter to search